「2026年07月」の記事一覧（4件）
カテゴリ：不動産チャンネル / 投稿日付：2026/07/27 13:14
不動産売却にセカンドオピニオンは必要？
セカンドオピニオンは「攻めの安心」です｡
今回は「不動産売却時にセカンドオピニオンは必要か」についてお話しいたします｡
「大手だから安心だと思ったのに内覧が入らない……」
「担当者のレスポンスが遅くて不安……」
そんな時は、次の2つをチェックしてください｡
1. 「会社名」より「担当者」で選ぶ｡
不動産会社に依頼しても実際に動くのは一人の人間です｡説明に納得できない、連絡が遅いと感じたら、別の専門家に意見を聞くことをおすすめいたします｡
2. 「2ヶ月」を目安にする｡
専任媒介契約の期間は原則3ヶ月です｡この間は他社への依頼はできませんが、2ヶ月で申し込みに至らなかった場合は、価格設定や広告手法に課題があるサインかもしれません｡他のプロに意見を聞くのは、契約違反ではありません｡ぜひセカンドオピニオンを検討してみてください｡
査定の妥当性を確認するだけでも、新たな選択肢が見えてくることがあります｡不安を感じたら、当社へセカンドオピニオンの相談をしてみてください！
※本内容は一般的な傾向や個人の実務経験に基づくアドバイスであり、すべての物件において特定の売却価格や成約を保証するものではありません。
不動産の購入・売却・管理・相続・査定・中古住宅・空き家は、
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カテゴリ：不動産チャンネル / 投稿日付：2026/07/24 09:36
ペット可物件は売れやすい？【札幌中古マンション】
ペット可物件、気になっていませんか？
今回は「ペット飼育可マンションは売却しやすいのか」という内容についてお伝えします｡
結論として、条件次第ですが、
需要の堅実さから「ペット可物件はスムーズな取引につながりやすい傾向がある」というのが私の見解です｡
ではその背景にある理由をご説明いたします｡
ペット可物件は1990年代後半以降に広がったため、比較的築浅で設備や耐震基準等のスペックの高い物件が多く、
管理体制もしっかりしている傾向が見受けられます｡
また私自身も犬を飼っており実感しておりますが、ペットを家族と考える方が増えている昨今、
ペット可物件は購入検討者の選択肢に入りやすく、需要の広がりが流動性を高める要因のひとつと考えられます｡
ただし、実際の成約価格やスピードは、物件の状態に左右されます｡
売却時にはペットを飼っていたことによる使用感、たとえば壁の爪とぎ跡や床の傷の補修、におい対策などへの配慮がスムーズな成約につながりやすくなりますので、ご不安な方は当社にご相談ください｡
※本内容は一般的な傾向や個人の実務経験に基づくアドバイスであり、すべての物件において特定の売却価格や成約を保証するものではありません。
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カテゴリ：不動産チャンネル / 投稿日付：2026/07/17 13:57
戸建からマンションへ買い換える時の三つの注意点
今回は戸建からマンションへ買い換える時の注意点を三つのポイントに絞ってご説明いたします。
1. 月々のランニングコストを正確に把握する
マンションでは毎月、管理費・修繕積立金・駐車場代などの固定費が継続的に発生します。戸建完済後と比べてコスト構造が変わるため、長期的な資金計画が必要です。修繕積立金は将来値上がりする場合もあるため、長期修繕計画や管理費・修繕積立金の滞納がないかも合わせて確認してください。
2. 共同生活のルールとマナー
マンションには「管理規約」があり、戸建と異なるルールが多数あります。
生活音などの騒音やペットの制限、リフォームの制約など様々な項目がありますので、こちらもしっかりと事前にご確認いただき、ご自身の生活設計と相違がないかをチェックしてください。
3. 売却と購入のタイミング
売り先行は資金計画が明確になる反面、仮住まいが必要です。買い先行は希望物件を確保しやすい反面、二重ローンのリスクがあります。特に札幌のような積雪地域では季節によって売却スピードが変わる点も考慮し、預貯金・残債に合わせたスケジュール設計が重要となります。
早めに不動産会社に相談されることをおすすめいたします。
住まい探しに正解はありません。
大切なのは、それぞれのメリット・デメリットを納得した上で、ライフスタイルに合った選択をするということです。
ぜひそのお手伝いをさせてください。
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カテゴリ：不動産ジャーナル / 投稿日付：2026/07/17 13:30
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